【未來城市 EP.124】從建築到生活，文心建設的未來城市提案

重點摘要

• 葉小珍因父親要求回台接掌家族建設公司，從基隆別墅開發中發現建築的樂趣，逐步確立以女性視角與人文精神定位文心建設
• 觀察少子化與生活型態改變，七年前即推出50–80坪一至兩房的「Tim」案，強調開放格局而非隔間數量
• 南京案與荷蘭建築事務所 MVRDV 合作，採「雙層皮」（double skin）設計，並規劃空中酒吧、無邊際泳池、共用廚房等豐富公設彌補小坪數限制
• 文心建設曾與耶魯建築學院院長 Charles Moore、Robert A.M. Stern 等國際建築師合作，以基地特性為出發點選擇設計師
• 「文心藝術」是葉小珍工作二十年後送給自己的禮物，免費開放的藝術展覽空間附設書店與咖啡廳，藏書逾千本絕版建築書，意外獲得英國《金融時報》等國際媒體關注

詳細內容

從會計系畢業到建設公司接班

葉小珍大學在美國念會計，23歲回台加入父親創立的文心建設。父親認為建設是資本密集行業，數字觀念比建築學歷更重要。她自幼隨父親逛工地，無縫銜接業務；父親也早早放手，讓她自選建築師、自主設計產品。

以女性視角差異化產品

葉小珍認為男性購屋重客廳與格局氣派，女性則更在意浴室、廚房、後陽台等生活細節。文心建設的案子因此帶有「陰柔感」，更貼近女主人的實際需求，在以男性主導的建築產業中形成鮮明風格。

因應少子化的住宅設計哲學

在紐約親身居住50坪一房一廳後，葉小珍體悟到台灣家庭實際使用人數已降至2–3人，多房格局往往浪費空間。「Tim」案因此以50–80坪一至兩房為主，強調開闊的廚房、客廳、餐廳，供屋主邀友聚會，並花近一年說服業務團隊接受這個超前概念。

南京案：用公設補足小坪數

葉小珍為了理解為何人們願意在台北忍受小坪數，實地體驗南京案周邊地區。她發現的答案是：公設必須彌補私人空間的不足。南京案因此設置空中酒吧、無邊際泳池、冷熱浴、健身房、瑜伽室、冥想室、共用廚房及共用工作空間，讓35–50歲有經濟能力的住戶能「住得小但活得大」。

與國際建築師合作的脈絡

2004年文心取得面寬130公尺的基地，正對美國在台協會預定地，為了風格融合而首度引入國際建築師（Charles Moore 事務所）。後來信義區豪宅案延請 Robert A.M. Stern（曼哈頓後現代豪宅指標建築師）；天母案則在疫情期間透過視訊與 MVRDV 合作，發展出「雙層皮」有機建築概念。

文心藝術：免費開放的社區藝術空間

葉小珍收藏的裝置藝術長期存放倉庫，工作二十年後決定開設「文心藝術」——結合展覽、咖啡廳、書店與藏書逾千本的絕版建築書閣。刻意不收門票，降低進入美術館的心理壓力，讓附近居民（包括幼稚園小朋友）把這裡當作日常生活的一部分。此空間後來獲英國《金融時報》（Financial Times）專訪，自藏作品也借展至德國、歐洲、日本、韓國。

精選語錄

「我們賣的不是空間，我們賣的不是建築物，我們賣的是一個生活的 lifestyle。」

「藝術是我送給我自己工作二十年的禮物。」

「你不一定要去解釋他為什麼、他代表了什麼，只要他帶給你一個愉悅的心情就夠了。」

時間軸

逐字稿未包含時間戳記，無法列出時間軸。