【房市ok嗎？】老房拆除竟會引發蟑螂老鼠大逃亡？ft.Sway 房市觀測站主持人

重點摘要

• 環南市場在柯文哲市長任內拆除時，歷經「投藥→捕鼠籠→圍網封場」三階段，耗費大量時間才控制鼠患，說明老房子拆除不能直接硬拆
• 看舊屋時應檢查角落的黑色點點：蟑螂糞便如芝麻大小、老鼠糞便略大，以及電線管、紗窗邊是否有齒痕
• 蟑螂最常從排水口鑽入，用矽膠杯蓋蓋住排水孔並壓上重物，是最簡單有效的阻絕方式
• 紗窗細縫可用口香糖狀矽膠貼條封死；蟑螂、老鼠只要鼻子能過就整隻鑽得過，任何縫隙都不能輕忽
• 捕蚊燈應放在接近地板處，因蚊子低空飛行、專咬溫度較高的腳踝；蟑螂也可能附在深色包包上被帶進家門

詳細內容

環南市場拆除事件：為什麼老建物不能說拆就拆

環南市場是台北市使用數十年的傳統市場，柯文哲市長首任時宣布拆除，卻因潛藏龐大鼠蟑族群而引發爭議。當時若直接開拆，地下室估計上百萬隻老鼠、蟑螂會瞬間向四周街區爆散，整個台北市都可能「淪陷」。市府因此分三階段處理：

1. 投藥：花費龐大卻效果有限，遭評論批評「一隻老鼠花費千元」
2. 大量捕鼠籠與黏鼠板：效果明顯改善
3. 圍網封場再敲拆：動工前以防蟲網將整棟建物四周圍起，邊敲邊捕，才逐步把鼠蟑控制住

主持人指出，自己早年在建商任職時，老師傅便要求先靜置老房子數月再拆，理由相同——硬拆會害到周遭鄰居。

買舊屋前的蟲害判斷指南

老公寓裝潢拆除前通常看不出端倪，但以下幾個位置可透露蟲害線索：

• 角落黑點：蟑螂糞便似芝麻，老鼠糞便略大；出現在櫃子角落或沿牆踢腳即代表已被汙染
• 齒痕：老鼠會啃咬木頭、電線穿孔邊緣，留下明顯牙印
• 紗窗矽膠封邊：破損或有缺口代表可能有咬穿紀錄
• 排水孔蓋狀況：老舊或鬆動的蓋子是蟑螂、老鼠最主要的入侵通道

蟑螂防治：排水口、紗窗縫是關鍵

蟑螂最常由排水管爬上來，夜間十二點後活動最頻繁，白天幾乎不現身。有效阻斷方式：

• 排水口：購買矽膠杯蓋（小北百貨、五金行數十元有售），蓋住所有洗手台、浴室排水孔，再壓上重物防止蟑螂頂開
• 紗窗縫隙：用口香糖狀矽膠貼條（B&Q、蝦皮均有售，附背膠）將紗窗邊縫封死；蟑螂夏天求偶期會飛行，連十幾樓都能飛入
• 社區定期消殺反效果：整棟公寓集中殺蟲時，蟑螂會集體逃往鄰居家，甚至搭電梯轉移，建議在社區消殺前後加強自家封堵

常見偏方如洋蔥、鐵片均無效，尤其現代洋蔥糖分高，反而可能吸引害蟲。

蚊子防治：捕蚊燈擺位與進門習慣

• 捕蚊燈放低：蚊子低空飛行、偏好溫度較高的腳踝，捕蚊燈應置於書桌下方靠近地板處，而非掛在牆上
• 門口防蚊貼片：後陽台與大門口掛釋放驅蚊氣味的貼片，各大賣場均有售
• 進門前抖抖身體：蚊子會附在噴有花香型香水的衣物上隨人進屋，進門前輕抖衣物可降低帶入機率
• 深色包包注意：蟑螂會停在深色包包上被帶進家，柏金包等真皮包款尤其吸引蟑螂（皮革氣味）；包包不宜放置地面

精選語錄

「老鼠肥肥對不對，它其實只要鼻子過了，整隻老鼠就過了。」

「你不要說才會炸開了，鄰居就瘋了，你不要害，不只是害到鄰居，你又害到大家。」

「蟑螂我也是專家——只要你打開櫃子、打開抽屜，有聞到那種悶悶的汗味、一點腥味，那就是蟑螂味。」

時間軸

（本集逐字稿無明確時間標記，僅依主題段落整理）

• 開場：從環南市場老鼠事件切入，引出舊房子拆除前必做的驅鼠三階段
• 中段：看舊屋如何辨識蟑螂與老鼠入侵痕跡（糞便、齒痕、排水口）
• 後段：蟑螂防治實招——排水口杯蓋、紗窗封縫、避免包包放地面
• 末段：蚊子防治——捕蚊燈擺位、防蚊貼片、進門前抖衣