EP242 | 怎麼讓房仲親口說出你要的數字 ft. 陳侯勳 談判大叔
資深房地產投資人陳侯勳分享台灣買房談判心法:2026(今年)下半年是進場甜甜點,實價登錄數字已過時,談判關鍵是讓屋主親口說出你要的底價,而非你去說服對方。
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《與神對話》全球銷量逾1200萬冊,書中將「神」定義為內在智慧,核心主張是所有行動動機追溯到底只有愛或恐懼兩種來源,聆聽內心聲音、活在感謝而非祈求中,才能活出靈魂真正想要體驗的人生。
德國極右翼政黨 AFD 在圖林根邦拿下 43.8% 選票,靠女同志黨魁愛麗絲·魏德爾淡化極端形象大幅擴票;澳洲同期提案立法讓用戶自主關閉社群媒體演算法,美國白宮直接出聲反對。
Podcast主持人Molly與Henry從男主持人的新戀情聊起,延伸討論成年後慶生的意義,並宣布節目迎來首個業配合作陳季手作起司蛋糕。
台灣通勤第一品牌三人從廚餘大師贊助聊起,談到台北市免費營養午餐剩食爭議、三人高中便當與蒸飯箱記憶,高潮是何鵝買粽子示好被嫌難吃、一怒砸粽被教官押去訓導處的喜劇故事,末段推薦蛋堡《運河》數位專輯。
呱吉 Podcast 慶祝第 300 集,以青蛙帽和慶生氣球開場,從史蒂夫·卡爾新喜劇聊到 Stanley 水壺的「白人女」迷因、家用機器人重 30 公斤卻不能自走充電的荒謬現實,以及波蘭正悄悄關閉領空備戰。
前美軍綠扁帽余靖分享在巴格達以善意訊問法救出被綁架的伊拉克上校之子,並談及亞裔身份認同困境、西點軍校求學、披薩事件與馬英九舅舅身份如何影響其軍旅生涯的完整心路歷程。
台北市立大學心理諮商教授洪趙翔指出,社群媒體與 AI 聊天機器人都利用成癮機制鉤住用戶,跟 AI 傾訴雖能緩解急性情緒,但無法取代真人心理師,出現三大警示症狀時應立即求助專業資源。
呱吉直播因前集 AI 誤引草間彌生家境背景而道歉並更新審查流程,介紹演員湯姆哈迪(Tom Hardy)的多元才能,批評資歷存疑的網紅投入2026年選舉,以收容所的狗「呱吉」終獲領養改名「大福」溫馨收尾。
廣播金鐘最佳主持人徐子彥在「一鳴之夜」音樂活動現場,對兒童客家樂團 J-Ho 的世界冠軍自介以「打鼓不錯啦」帶過,結束時又叫錯團名,網友批評其主持失職。
前美軍綠扁帽軍官于靖還原2013年台灣女子張安薇遭恐怖組織阿布莎耶夫在婆羅州綁架35天的救援始末,揭露他如何在人生低谷靠特種部隊人脈與非常規談判把人質帶回。
大學眼科黃雨萱醫師解析飛蚊症、藍光防護、老花眼藥水與白內障手術的常見迷思,指出太陽光藍光比手機高出千倍以上、白內障不應「放熟再開」而應趁早手術,三焦點人工水晶體更可同時矯正近視與老花。
哲學系教授王榮麟與博恩,以巴菲特捐款和網路公審為例,走過康德義務論、效益主義、亞里斯多德德性論三大倫理學流派,說明道德判斷需要考量量刑比例與道德運氣,而不只是「站到正義那邊踹一腳」。
超馬教練朱鴻仁由業務轉職,花逾十年將跑步磨成職業,今年(2026年)以台灣超馬隊長身份赴西班牙出戰世界100公里錦標賽,同時挑戰12年無人打破的台灣全國紀錄。
呱吉奧客特輯第七集,收錄日本燒肉店、女僕咖啡廳、台鐵、議員服務處、加油站、醫院附近連鎖咖啡店等六則服務業真實遭遇,從酒醉大叔強按店員手觸烤盤,到老翁在殘障廁所留下難以清理的現場,荒唐程度層層升級。
《馬斯克寶典》揭示他創業成功的底層邏輯:用數學衡量人生貢獻、每週百小時工作是首富的代價、把人當向量整合方向,並相信唯有強迫它發生,未來才會更快到來。
美國企業大量刊登從不招人的「幽靈職缺」,研究顯示網路職缺有20-35%屬此類,企業藉此建人才庫或製造繁榮假象,導致72%求職者心理健康受損;同期印尼280億美元免費午餐計畫因食安失控已讓逾5萬名學生食物中毒。
主持人亨利分享近期戀愛進展:與交友軟體認識已久的對象七夕情人節(2026年)約會後迅速升溫,直呼一見鍾情,並與莫莉深聊精神出軌與肉體出軌孰輕孰重、愛的語言差異,以及童年依附如何影響親密關係觀。
呱吉與采翎從冬夜十週年演唱會的荒謬全家福趣事出發,帶出高雄電影院黑白衣情侶鬥毆、中國兩名15歲少年偽造身分證刺青、菇菇嘎嘎流行語起源及美國老師設「放屁角落」等各地奇聞。 ---
唐陽雞酒屋統計 81 位曾上新聞的渣男渣女名人星盤,找出火星落變動星座、金星落金牛/天平、太陽冥王土星海王相位等共同特徵,用數據解釋為何某些星盤配置更容易在感情中犯錯。