徐佳馨-房市ok嗎？ · · 15:59 中文
【房市ok嗎？】別再罵鄰居了！為什麼最近家裡老鼠蟑螂變這麼多？ft.Sway 房市觀測站主持人
台北市近期鼠患源於季節交替讓冬眠老鼠甦醒、下雨驅鼠往上移動，以及都更拆除老建物驅散舊棲地，廚餘桶、啤酒罐、缺存水彎等六大社區條件是引鼠主因。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:34 中文
【房市ok嗎？】社區驚見「米奇運動會」？揭「滅鼠」、「滅蟑」三部曲！ft.Sway 房市觀測站主持人
公寓社區的老鼠防治仰賴定期施藥、收納紙箱與清洗飲料罐三招，餵養流浪貓狗反而引來更多老鼠，且社區管理品質直接影響房價保值，都更拆房前應預先規劃驅鼠。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:16 中文
【房市ok嗎？】老房拆除竟會引發蟑螂老鼠大逃亡？ft.Sway 房市觀測站主持人
房市OK嗎主持人以環南市場拆除的老鼠大遷徙事件為引，詳解台北舊公寓拆除前必做的三階段驅鼠流程，並傳授排水口加蓋、紗窗封縫、捕蚊燈低放等實用防蟑防蚊招數，提醒買舊屋前要看糞跡與齒痕。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 26:17 中文
【房市ok嗎？】囤房稅 2.0 時代的生存指南：教你「以租省稅」的聰明選擇 ft.沈政安 臺中市政府地方稅務局長
囤房稅 2.0 自 2025 年（去年）起全國歸戶累進課稅，非自住多屋族最高稅率達 4.8%，但合法出租並向國稅局申報租賃所得，稅率最低可壓至 1.2%，每年 3 月 22 日前申請是節稅的唯一入口。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:25 中文
【房市ok嗎？】中古屋、預售屋驗屋標準大不同？揭秘：這三處最常被「偷工減料」！ft.樂居科技共同創辦人 林佩蓉
驗屋公司良莠不齊且缺乏證照制度，樂居科技共同創辦人林佩容說明如何用熱像儀、水分儀等科技儀器揪出漏水、水管以電管替代、電線線徑不符等常見新成屋缺失，並教消費者選公司的判斷眉角。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:04 中文
【房市ok嗎？】別再自欺欺人了！你是在投資，還是在拿人生當籌碼？ft.周岐原 作家
財經記者出身的作家周祺源歷經十年主動投資挫敗，以親身實驗驗證個股選擇的高不確定性，主張多數人耗費大量時間主動選股卻難以持續贏過大盤，不如靠指數 ETF 累積退休財富、解放人生時間。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:19 中文
【房市ok嗎？】投資不必拼命，佛系也能致富？揭開「指數致富」的心法！ft.周岐原 作家
財經作家齊元以新書《指數致富》中十餘位素人案例，說明0050等指數ETF如何在20年間漲10倍打敗主動選股，並介紹全球分散配置與退休4%提領法則的實踐心法。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:06 中文
【房市ok嗎？】投資不是為了心驚肉跳，而是為了未來的自在安穩 ft.周岐原 作家
財經記者周祈元從主動投資轉型為指數投資信徒，以親身經驗說明「低費用、長時間、分散標的」三原則如何讓投資人不受市場雜訊干擾，並以台股年化報酬率 8–10% 為基準識破高報酬詐騙。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 15:38 中文
【房市ok嗎？】大學畢業就存200萬，靠的不是富爸爸，而是這套「庶民翻身法」！ft.房市投資專家、宅男阿北 顏博志
宅男阿伯分享大學月花500元、兼兩份工存下兩百萬的極致節儉哲學，並給年輕人三項買房建議：不必怕進房仲門、看懂實價登錄盲點、把時間投資在有意義的地方而非低薪打工。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:37 中文
【房市ok嗎？】實價登錄也有假？同一個社區竟然有 3 種房價！ft.房市投資專家、宅男阿北 顏博志
同一社區預售屋可能同時存在三種房價，實價登錄無法反映轉約賠售與建商高開價的差距，買方應優先考慮已交屋五年的中古社區以避開點交糾紛與法律風險。
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