徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:03 中文
【房市ok嗎？】央行限貸令下怎麼聰明換房？律師親自實測：用這招免搬兩次家、順利入住新屋！ft.房彥輝 名綸法律事務所 律師
央行限貸令壓縮換房空間，名綸法律事務所律師房彥輝以親身實測的售後回租策略，在一年內完成無縫換房，並分析危老重建法規脈絡與潛藏合約風險。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:37 中文
【房市ok嗎？】下個月馬上交屋、三年後才辦貸款？揭密地上權「買房變租車」神級套路，年輕人能跟進嗎？ft.林睿豪 海沃創意行銷 總經理
地上權物件銀行僅能貸七成，利保建商推出首付15%、公正後立即入住、餘款三年繳清的創新方案突破門檻；全台已建成逾3,000戶，定價約市價七五折，未來10年預計再增3,000戶。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:04 中文
【房市ok嗎？】地上權 vs 使用權傻傻分不清？買房前調出「這本」看一眼就懂！ft.林睿豪 海沃創意行銷 總經理
台灣地上權房產已有23家銀行承貸七成、利率約2.8%，節稅效益對自營業主顯著，但台灣缺乏法律保障到期強制續約，整體建議做第二間房而非首購自住。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 15:46 中文
【房市ok嗎？】年繳140萬地租驚呆豪宅屋主！買地上權前沒搞懂這五代差異，小心淪為房奴？ft.林睿豪 海沃創意行銷 總經理
地上權已走到第五代，年期延長至70年、具房屋所有權狀且地租固定2.5%，銀行開始願意放貸；然而舊世代地上權豪宅年地租可達9萬元，遠超同地段地價稅2000元，購前認清五代差異至關重要。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:01 中文
【房市ok嗎？】央行理監事會沒放手，下半年房市躺平了？ft.何世昌 房產專家
台灣房市2026年上半年成交量疲軟，但何世昌指出央行在2025年9月與2026年3月兩度鬆綁後最壞時機已過，買賣雙方皆不缺錢、互不讓步，成交回溫仍緩。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:13 中文
【房市ok嗎？】「四代同堂」變「六代同堂」？借錢炒股融資潮，金管會真的管得住嗎？ft.何世昌 房產專家
台灣 GDP 成長率飆至 9.45% 歷史高位，央行打房信用管控讓房貸利率近 3%、借款排隊成常態，台積電同步在台南、高雄、台中、嘉義、屏東密集布局，科技廠設點邏輯與各地擴廠進度成為房市觀察焦點。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:34 中文
【房市ok嗎？】輝達加持也沒用？北士科恐成「內湖2.0」！最後下場就是陪內湖一起塞！ft.何世昌 房產專家
內湖科技園區壅塞問題積重難返，塞車稅雖參考倫敦、新加坡經驗驗證有效，卻因政治代價難以推行，跳蛙公車與分時上下班均告失敗，根本解方有賴兩條新捷運落成。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 15:50 中文
【房市ok嗎？】不想被建商賺、想自己蓋房子？都更專家揭露背後代價！ft.蕭傑楷 欣聯建設執行長
地主為避免被建商賺走利潤選擇全案管理，卻須自行抵押土地貸款、承擔營造成本暴漲與市場滯銷風險，萬華益春羊肉爐周邊廢棄空地即是全案管理失敗的典型案例。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 11:05 中文
【房市ok嗎？】都更撐到最後一個簽拿最多？時代變了，現在最後一戶大機率被放生！ft.蕭傑楷 欣聯建設執行長
台北65萬戶30年以上老屋以現有速度需380年才能全數都更，欣聯建設執行長蕭傑楷揭示整合模式正從「最後簽者賺最多」轉型為透明集體簽約，以「比照辦理」條款確保地主同等條件。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:03 中文
【房市ok嗎？】鐵皮屋竟然是大正九年的古蹟？這棟萬華都更案憑什麼做到 100% 同意？ft.蕭傑楷 欣聯建設執行長
萬華都更基地內建物被劃定具有歷史價值，欣聯建設執行長蕭傑楷歷經近三年與文化局協商，以保留古蹟門窗及磁磚嵌入新建物的折衷方式達成共識，兼顧開發與文化保存。
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