徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:04 中文
【房市ok嗎？】新手赴日買房避坑指南！「安心、放心、開心」順序千萬別搞錯！(下)ft.柳政億 信義房屋日本事業部經理
信驊房屋鄭益經理建議投資日本不動產的新手首要避開非主流產品與區域；預售案因日本法規限制，海外通路須逐案與建商談判，能否取得代理資格有一定運氣成分。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:01 中文
【房市ok嗎？】買日本房產能「一卡皮箱」入住？破解赴日置產三大迷思(上) ft.柳政億 信義房屋日本事業部經理
信義房屋日本事業部經理柳政億揭開赴日置產三大陷阱：建商全資開發造就透明定價難殺價、租屋慣例是空殼交屋連電燈都不附、台灣人在日開戶功能受限但東京之星銀行已補上缺口。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:24 中文
【房市ok嗎？】你有「手機使用焦慮」嗎？8月這兩天手機將全面「降速」！ ft. 電信產業發展協會的劉莉秋秘書長
台灣城鎮韌性防空演習今年（2026年）首度加入行動網路降速環節，由NCC與國防部罕見聯手依法執行，讓民眾提前體驗緊急情況下娛樂頻寬被管制、讓路給關鍵需求的場景。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 14:25 中文
【房市ok嗎？】便宜網卡、eSIM 藏資安危機？出國貪小便宜小心手機變「間諜」！ ft. 電信產業發展協會的劉莉秋秘書長
出國旅遊購買便宜 eSIM 或來路不明網卡，訊號在 4G 時代之後必須全程繞回發行電信商的伺服器留下記錄，個人通聯資料可能流向不明第三方，電信專家建議改在當地機場購買原生 SIM 卡。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 15:20 中文
【房市ok嗎？】買房新指標！手機訊號好不好，竟然攸關房價？！ ft. 台灣電信產業發展協會 劉莉秋秘書長
電信產業發展協會秘書長劉立秋分析手機訊號與購屋選擇的關係，指出基地台電磁波強度遠低於家用電燈，民眾不需恐慌；訊號死角多為地形限制所致，NCC 提供免費到府量測服務，而收訊好的區域通常機能佳、房價也更保值。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 11:22 中文
【房市ok嗎？】標到法拍屋卻遇到老弱婦孺、精神病患不肯搬？用「這3招軟姿勢」合法請走！ft.黃正雄 法拍屋教父
75歲法拍教父黃正雄分享37年法拍實戰經驗，點出頂樓加蓋三級違建分類與查封漏登等法拍筆錄常見陷阱，提醒投資人仔細閱讀筆錄才能避開風險。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:05 中文
【房市ok嗎？】法拍屋不能看屋怎麼辦？法拍教父黃正雄：看這三個「隱藏地方」就夠了！ft. 黃正雄 法拍屋教父
法拍界教父黃正雄以 2400 間實戰經歷說明，與屋主債務人溝通的核心是「口德」而非口才，三大原則加上地段優先的競標思維，是法拍投資的致勝關鍵。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:06 中文
【房市ok嗎？】買法拍屋真的能撿便宜？別傻了！專家揭密：現在高手都在賺「這件事」！ft.黃正雄 法拍屋教父
法拍教父黃正雄75歲帶領60人團隊，以繼承物件和共有糾紛為利基，憑藉蒐集證據與讀懂法官心理的策略，在法拍年件數從五萬件暴跌至五千件以下的市場中逆勢滿載。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:31 中文
【房市ok嗎？】100%同意好難？釘子戶不簽的背後，往往是這3大「不安全感」！ft.房彥輝 名綸法律事務所 律師
台灣危老重建過程中，律師建議從合約制定之初就明訂違約責任，並以信任建立取代對立，協助釘子戶度過搬遷黑暗期，才能讓重建順利推進。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:08 中文
【房市ok嗎？】北投、中和老屋拆了建商卻跑路？事後求償沒得救，前端「這兩大機制」是唯一保障！ft.房彥輝 名綸法律事務所 律師
危老都更合約中意向書與分配比例條款暗藏法律陷阱，律師建議地主在審閱期內委請律師逐條審查，並在簽約前確認信託與續建擔保機制，防範建商後續履約風險。
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