徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:01 中文
【房市ok嗎？】買房超喜歡也不能說？！專家教你如何把議價主導權拿回來！ft.葉國華 房產專家
買房議價時最常見的致命錯誤是「先出價」，房產專家葉國華以真實案例拆解仲介「卡價」手法，並示範看屋後絕對不出價、帶議價專家回談才能把主導權搶回買方手中的完整流程。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:04 中文
【房市ok嗎？】入住養生村：有錢還不夠，健康是門檻！ft.「康寧生活會館」總經理李桂琪
康寧生活會館總經理李貴琪說明養生村從入住門檻、空間無障礙設計到緊急救援與居家護理整合的完整規劃，揭示入住者有八成為獨居長輩、六成為女性的現況。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:04 中文
【房市ok嗎？】月租7萬起跳的銀髮宅，怎麼住得起？ft.「康寧生活會館」總經理李桂琪
月租七萬起跳的高端銀髮住宅康寧生活會館，提供 20 至 48 坪不等房型，長輩可預存資金透過銀行信託每月撥款支付租金，並設有一個月付費試住期，協助確認是否準備好迎接獨立自主的第三人生。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:09 中文
【房市ok嗎？】老後新選擇！打破養生村的刻板印象！ft.「康寧生活會館」總經理李桂琪
台灣都市型養生村的入住誘因與費用結構解析：長輩搬入動機涵蓋讓子女放心、空巢孤獨、都更被迫遷居，保證金從低廉到逾六百萬不等，月租金通常含每週打掃與電器維修，餐飲自理保留生活自主性。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:30 中文
【房市ok嗎？】2026裝修新制江湖謠言滿天飛？開工竟要政府點頭？開罰真相看這裡！ft.台北市室內設計裝修商業同業公會 常務理事 洪晉鈺
2026年坊間盛傳「裝修新制開工需政府點頭」，實際上室內裝修申請制度1996年便已存在；現行「新制」僅為定型化契約草案修正尚未通過，台北市違規裝修罰款已從6萬調至12萬起跳且連續開罰。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:03 中文
【房市ok嗎？】老屋翻新大魔王！陽臺外推、頂加修繕一動就變「新違建」？專家這招教你合法自保！ft.台北市室內設計裝修商業同業公會 常務理事 洪晉鈺
台北市室內設計裝修公會常務理事洪晉鈺釐清「2026裝修新制」是以訛傳訛，現行法規已要求合約保固金、5天審閱期，消費者最應把關的是查驗業者雙證照，舊公寓違建修繕更有「不得過半」限制。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:35 中文
【房市ok嗎？】裝潢被檢舉停工？連屋主、租客、工班一起罰？揭 2 招大浪退後的「終極補救法」！ft.台北市室內設計裝修商業同業公會 常務理事 洪晉鈺
裝潢被檢舉停工後補申請費用大幅暴增且須先全拆重做，黑工捲款潛逃只算民事糾紛，公會常務理事洪晉鈺提醒屋主：找合法認證業者並事先排查陽台外推等違建，才是自保根本。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:13 中文
【房市ok嗎？】18坪硬塞假三房？揭開建商樣品屋沒說的盲點！ft.Sway 房市觀測站主持人
建商將18坪打造成「三房」的話術大行其道，房仲出身的Sway從鏡子擺設、投影機、電磁爐到縮水陽台一一拆解行銷障眼法，並指出24小時無管理員的社區在中古屋市場直接折價。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 16:02 中文
【房市ok嗎？】投資客不忍了！台積電暴漲引發重劃區「賠售潮」？ft.Sway 房市觀測站主持人
Sway（台灣知名房市看空評論人）分析海線重劃區一坪從11萬被炒至40萬、投資客大量套牢，建議真正有自住需求者靜待投資客虧損拋售再低接，並指台積電今年（2026年）漲逾四成正搶走房市資金。
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徐佳馨-房市ok嗎？ · · 10:30 中文
【房市ok嗎？】買房別把話說死！「這本能」讓你不得不留彈性！ft.Sway 房市觀測站主持人
建商房地產市場中的三大合約陷阱：不綁產地以低品質替代高價品牌建材、AB約詐貸零自備款購屋、交屋日期寫成「建造到期前」可合法拖延超過十年；專家建議趁股市重挫日出價，提升砍價空間。
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